Polares Compass
Property photo

Omschrijving

Authentieke woning gelegen in een rustige straat.

Unieke opportuniteit om te verbouwen aan 6% BTW, met gigantische tuin, fantastische ligging en bijgebouw dat mogelijkheden biedt. Gelegen in een groene omgeving vlakbij winkels, scholen, crèches, openbaar vervoer, station Heverlee en de oprit van de snelweg. De woning staat op een prachtig perceel van maar liefst 16a 77ca en geniet van een oostelijke oriëntatie. Via de ruime inkomhal hebt u toegang tot de kelder, keuken en de lichtrijke leefruimte waar de vele raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval. Verder is er nog een doucheruimte en apart toilet. Van hieruit hebt u tevens toegang tot de wasplaats/bergplaats. Op de eerste verdieping vinden we de nachthal met toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Ruime zolder via zolderluik. De aangelegde en omheinde tuin met een zonnige oriëntatie, ideaal om na een zware werkdag tot rust te komen. Deze is voorzien van fruitbomen (pruimen, appelen, kersen,….), een serre en een zeer praktische garage van +- 40 m² met nog een in te richten en makkelijk toegankelijke bovenverdieping. De garage is voorzien van elektriciteit, regen/stadswater. Dit kan tevens de mogelijkheid bieden op kangoeroewonen (zorgfunctie), mits toestemming van de gemeente. Er is een regenwaterput (3000L) met pomp, dubbele beglazing d.d. 2006. Verder werd het dak vernieuwd in 2013, de brander in 2019 en is de woonst voorzien van rolluiken (deels elektrisch). Renovatieplicht van toepassing. Voor meer informatie: info@polares.eu of 016 930 200

Algemeen

ReferentieTK/24088
Algemene staatnormaal
Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1962
Perceelbreedte16.25 m
Perceeldiepte107 m

Comfort

winkelsJa
scholenJa
snelwegJa
openbaar vervoerJa
ramenPVC
dakZadeldak
beglazingDubbele
RolluikenJa
Externe zonne-jaloezieënJa
KabelJa
waterJa
Aangesloten op rioleringJa
InternetJa

Indeling

Slaapkamers4
Badkamers1
Toiletten2
Woonkamer26 m²
keuken11 m²
KelderJa
TuinJa
TuinkwaliteitVerzorgd
TuinoriëntatieOost
Parking4

Energie

EPC Certificaat20230822-0002969565-RES-1
EPC517 KWh/m²/jaar
EPC-klasseF
EPC Geldig tot2033-08-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale NummersA 191 R2 P0000
Niet geïndexeerd K.I.798

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunningNee
VoorkooprechtNee
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingsvergunningNee
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
ErfgoedGeen beschermd erfgoed
ErfdienstbaarheidGeen
OverstromingsgevoeligGeen overstromingsgevoelig gebied
OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
P-scoreA
G-scoreA

Grondplan

Ligging

Map is loading

Boek een bezoek

Woning

€ 549.000

Duivenstraat 28 3050 Oud-Heverlee

4 Slaapkamers

1 Badkamer

204

Bewoonbare opp.

1677

Perceeloppervlakte