Property photo

Woning Te koop in Overijse

Overijsesteenweg 35 bus A, 3090 Overijse

€ 527.000

3 Slaapkamers

1 Badkamer

188

Bewoonbare opp.

112

Perceeloppervlakte

185 KWh/m²/jaar

Terras

Tuin

Bel Dirk

Omschrijving

Instapklare, energiezuinige woning (EPC B) mét garage én tuin

Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een toplocatie? Deze volledig gerenoveerde bel-etagewoning in het centrum combineert hedendaags wooncomfort met een gunstig EPC-label B. Winkels, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. De woning werd in 2023 volledig gerenoveerd. Zo werden onder meer de elektriciteit vernieuwd, nieuwe vloeren geplaatst, een moderne keuken en stijlvolle badkamer geïnstalleerd en een nieuwe condenserende gasketel voorzien. U geniet dus van een zorgeloze, instapklare woning met een laag energieverbruik. Indeling Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met gastentoilet en toegang tot de inpandige garage. De eerste verdieping beschikt over een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, een gezellige eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De ruime zolder biedt extra opbergruimte. Buiten geniet u van een gezellige, privatieve tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Troeven: EPC B – energiezuinig / volledig gerenoveerd in 2023 / elektriciteit conform / nieuwe condensatieketel op gas / inpandige garage / handige zolder / gezellige tuin met veel privacy / centraal gelegen. Absoluut een bezoek waard! Interesse? Contacteer Dirk via 0489 02 77 55 of dirk@polares.eu voor meer informatie of een bezoek.

Details

Referentie

TK/26217

Algemene staat

Instapklaar

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1995

Perceelbreedte

7 m

Perceeldiepte

14.9 m

Type garagefaciliteit

Elektriciteit voorzien

Beschikbaar vanaf

Bij akte

winkels

Ja

scholen

Ja

snelweg

Ja

openbaar vervoer

Ja

ramen

PVC

dak

Zadeldak

beglazing

Dubbele, Hoogrendementsglas

Elektriciteit

Ja

Alarm

Ja

Rolluiken

Ja

Sanitair

Ja

Gas

Ja

water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Woonkamer

Ja

keuken

Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen

Terras

Ja

Tuin

Ja

Tuinoriëntatie

Noord-Oost

EPC Certificaat

20220603-0002616591-RES-1

EPC

185 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

B

EPC Geldig tot

2032-06-03

Kadastrale Nummers

399 T2 P0000

Niet geïndexeerd K.I.

1346

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Maatregelenregister

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

A

G-score

A

Grondplan

Ligging

Kaart wordt geladen

Boek een bezoek

afbeelding Dirk

Veelgestelde vragen

Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.

Lees meer

In principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.

Lees meer

Als het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.

Lees meer

Een bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.

Lees meer

Wanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.

Lees meer

Het ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.

Lees meer

Het niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.

Lees meer