Woning Te koop in Herent
Leuvenstraat 23, 3020 Herent
€ 285.000
3 Slaapkamers
164m²
Bewoonbare opp.
590m²
Perceeloppervlakte
697 KWh/m²/jaar
Tuin
Omschrijving
Te renoveren halfopen bebouwing met potentieel in Veltem-Beisem
In het charmante Veltem-Beisem bevindt zich deze halfopen bebouwing met tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een grondige renovatie met toekomstperspectief. De woning is gelegen op een perceel van 5a90ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 164 m² (volgens EPC). De ligging vormt een sterke troef. U woont hier op wandelafstand van school, bakker en winkel, terwijl u bovendien vlakbij kan genieten van prachtige wandelingen in de nabijgelegen Molenbeekvallei. Dit zorgt voor een aangename combinatie van centrale bereikbaarheid en groene omgeving. De woning is volledig te renoveren en biedt de ideale opportuniteit om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen in te richten. Met een EPC-label F geldt er een renovatieverplichting, wat extra mogelijkheden creëert om de woning energiezuinig en duurzaam te vernieuwen. De tuin heeft een west-oriëntatie, waardoor u in de namiddag en avond kan genieten van aangenaam buitenlicht. Bent u op zoek naar een renovatieproject met potentieel op een gunstige locatie, dan is dit pand zeker een bezoek waard. Meer info of een bezoek? Contacteer Marijke via mail marijke@polares.eu
Details
Referentie
TK/26001
Algemene staat
Te renoveren
Renovatieplicht
Ja
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1936
Beschikbaar vanaf
Bij akte
winkels
Ja
scholen
Ja
snelweg
Ja
openbaar vervoer
Ja
ramen
PVC
dak
Zadeldak
beglazing
Enkel, Dubbele
Elektriciteit
Ja, Niet-Conform
Gas
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Slaapkamers
3
Woonkamer
31.7 m²
keuken
10.2 m²
Tuin
Ja
Tuinkwaliteit
Aan te leggen
Tuinoriëntatie
West
EPC Certificaat
20250616-0003626345-RES-1
EPC
697 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
F
EPC Geldig tot
2035-06-16
Kadastrale Nummers
10P P0000
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
P-score
D
G-score
A
Grondplan
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer
