Villa Te koop in Huldenberg
Zesdagmaalstraat 21, 3040 Huldenberg
€ 545.000
4 Slaapkamers
1 Badkamer
222m²
Bewoonbare opp.
2380m²
Perceeloppervlakte
330 KWh/m²/jaar
Terras
Tuin
Omschrijving
Vrijstaande woning op uitzonderlijk perceel nabij Rode Bos
Op zoek naar ruimte, rust en natuur op een toplocatie? Deze charmante, vrijstaande woning uit 1975 ligt op een perceel van maar liefst 23 are, zuidwest georiënteerd en rechtstreeks grenzend aan het Rode Bos. U geniet hier dagelijks van zon, privacy en een prachtig groen uitzicht. De woning bevind zich op korte afstand van Leuven, Oud-Heverlee en de taalgrens. Hoewel modernisering wenselijk is, beschikt de woning al over dubbele beglazing, een vernieuwd dak, royale ruimtes en veel natuurlijk licht. Indeling: Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u in een ruime L-vormige leefruimte met zicht op het groen, aansluitend bevindt zich de royale keuken met mogelijkheden, een praktische berging en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping vindt u vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een extra afzonderlijk toilet. Een extra troef is dat de woning volledig onderkelderd is en beschikt over een inpandige garage met extra bergruimte en ruimte voor hobby of werk. Een unieke kans voor wie zowel centraal als rustig wil wonen in het groene hart van Sint-Agatha-Rode. Meer informatie? Contacteer Elke via 0492 480 389 of elke@polares.eu
Details
Referentie
TK/25194
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1975
Perceelbreedte
29 m
Perceeldiepte
82 m
Beschikbaar vanaf
Bij akte
ramen
PVC
dak
Zadeldak
beglazing
Dubbele
Elektriciteit
Ja, niet conform
Verwarmd Water
Elektrische boiler
Isolatie
Dakisolatie
Gas
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
Ja
Terras
Ja
Tuin
Ja
Tuinoriëntatie
Zuid-West
Garage
2
Garage type
Inpandig
EPC Certificaat
20250623-0003631668-RES-1
EPC
330 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
D
EPC Geldig tot
2035-06-23
Kadastrale Nummers
B344 A P0000
Niet geïndexeerd K.I.
1809
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
D
G-score
A
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer
