Property photo

Woning Te koop in Kampenhout

Sparrendreef 23, 1910 Kampenhout

€ 600.000

3 Slaapkamers

2 Badkamers

206

Bewoonbare opp.

2249

Perceeloppervlakte

Terras

Tuin

Bel ChristelDownloaden

Omschrijving

Tijdloze villa vol charme, pure rust op een uitzonderlijk perceel.

Verscholen op het einde van een doodlopende straat, midden in een uiterst residentiële omgeving, ligt deze tijdloze vrijstaande laagbouwvilla op een prachtig perceel van 22a 49ca. Een plek waar rust, privacy en charme moeiteloos samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van 206 m² verwelkomt de woning je met een bijzonder logische en warme indeling, ontworpen om comfortabel te leven en volop te genieten van het licht, de ruimte en de sereniteit rondom. De villa beschikt over 3 slaapkamers, waaronder een royale master suite met een open badkamer waar je je als een echte filmster kan voelen. De badkamer straalt een elegante charme uit vervlogen tijden uit en geeft de ruimte een bijna cinematografische sfeer. Voor de andere slaapkamers is er een aparte douchekamer voorzien. De woning ademt mogelijkheden en potentieel. Tijdens een bezoek voel je meteen de unieke sfeer en ontdek je hoeveel opportuniteiten hier verborgen liggen. Bovendien is de renovatieverplichting van EPC-label E naar label D volgens expert bijzonder eenvoudig aan te pakken met enkel de plaatsing van een nieuwe ketel. Een zeldzame eigendom voor wie droomt van tijdloos wonen, omringd door groen en pure rust. Mis deze kans niet. De kijkdag vindt plaats op zaterdag 23/05 en is enkel op afspraak. Inschrijven kan uitsluitend via www.polares.eu .

Details

Referentie

TK/26119

Algemene staat

Te renoveren

Renovatieplicht

Ja

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1979

Beschikbaar vanaf

Bij akte

winkels

Ja

openbaar vervoer

Ja

ramen

Hout

beglazing

Dubbele

Elektriciteit

Ja

Rolluiken

Ja

Sanitair

Ja

Kabel

Ja

water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Internet

Ja

Slaapkamers

3

Badkamers

2

Woonkamer

Ja

keuken

Ja

Terras

Ja

Tuin

Ja

Tuinkwaliteit

Verzorgd

Tuinoriëntatie

Noord-West

Garage

2

Garage type

Inpandig

EPC Certificaat

20260507-0003864373-RES-1

EPC-klasse

E

EPC Geldig tot

2036-05-07

Kadastrale Nummers

192N3

Geïndexeerd K.I.

2057

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Maatregelenregister

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woonpark

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

A

G-score

A

Grondplan

Ligging

Kaart wordt geladen

Boek een bezoek

afbeelding Christel

Veelgestelde vragen

Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.

Lees meer

In principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.

Lees meer

Als het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.

Lees meer

Een bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.

Lees meer

Wanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.

Lees meer

Het ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.

Lees meer

Het niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.

Lees meer