Property photo

Woning Te koop in Werchter

Hogeweg 78, 3118 Werchter

€ 495.000

3 Slaapkamers

2 Badkamers

196

Bewoonbare opp.

1761

Perceeloppervlakte

331 KWh/m²/jaar

Tuin

Bel Marijke

Omschrijving

Ruime open bebouwing op prachtig perceel van 17a61ca te Werchter.

Bezoekmoment zaterdag 06 december Deze open bebouwing bevindt zich op een royaal perceel van 17a61ca en biedt een bewoonbare oppervlakte van 196 m²(volgens EPC). De woning beschikt over een aangename en logische indeling en vormt een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en potentieel. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een aparte eetkamer, en een woonkamer met zicht op de tuin. Verder is er een badkamer en een praktische berging. De absolute troef van deze woning is de moderne achterbouw (2004). Deze uitbreiding creëert een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht, dankzij de grote raampartijen en de directe connectie met de tuin. In deze achterbouw vindt u de functionele keuken alsook een aangename zitruimte en een bureauruimte. Hierdoor vormt dit deel van de woning een polyvalente leefzone waar licht, ruimte en tuinbeleving centraal staan. Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers en een aparte sanitaire ruimte. Daarnaast beschikt de woning nog over een kelder en extra opbergruimtes. Hoewel de woning deels opgefrist moet worden, biedt ze een solide basis en de mogelijkheid om ze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Kortom: een ruime woning op een uitzonderlijk perceel, met een prachtige en lichte achterbouw die het hart vormt van deze eigendom. Interesse? Contacteer Marijke voor een bezoek op 0489/01.14.96 of marijke@polares.eu of plan zelf je bezoek in via www.polares.eu

Details

Referentie

TK/25240

Algemene staat

Op te frissen

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1958

Beschikbaar vanaf

Bij akte

ramen

Hout

dak

Zadeldak

beglazing

Dubbele

Elektriciteit

Ja, installatie niet-conform

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie

Rolluiken

Ja

Gas

Ja

water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Slaapkamers

3

Badkamers

2

Toiletten

3

Woonkamer

50 m²

keuken

42 m², Open keuken

Kelder

Ja

Tuin

Ja

Tuinkwaliteit

Fraai aangelegd

Tuinoriëntatie

Zuid

EPC Certificaat

20251114-0003733526-RES-2

EPC

331 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

D

EPC Geldig tot

2035-11-14

Kadastrale Nummers

E581 X2

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

A

G-score

A

Ligging

Kaart wordt geladen

Boek een bezoek

afbeelding Marijke

Veelgestelde vragen

Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.

Lees meer

In principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.

Lees meer

Als het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.

Lees meer

Een bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.

Lees meer

Wanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.

Lees meer

Het ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.

Lees meer

Het niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.

Lees meer