Duplex Te huur in Leuven
Groenveldstraat 94 3001 Leuven
€ 1.400
2 Slaapkamers
1 Badkamer
108m²
Bewoonbare opp.
44 KWh/m²/jaar
Tuin
Omschrijving
Nieuwbouw duplex appartement op toplocatie met parking
Bezoekmoment op woensdag 18/06 - boek jouw afspraak via polares.eu Dit nieuwbouw duplex appartement is gelegen op een toplocatie in Heverlee. In de straat van de Colruyt, vlakbij het centrum van Leuven, IMEC en de snelweg. Het gaat hier over een kleinschalige residentie met 2 units, zonder algemene kosten. De appartementen werden in 2022 opgeleverd en verkeren in zeer goede staat. Dit duplex appartement ligt op het gelijkvloers en beschikt over een privatieve tuin. Binnen is de indeling als volgt: inkomhal met WC, zeer ruime, lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste open keuken, een keukenberging en toegang tot de zuidwest georiënteerde tuin. Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en wc en een berging met aansluiting voor de wasmachine en droogkast. Alle ruimtes laten veel lichtinval binnen en zijn afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Het appartement werd gebouwd met E-peil 30 en is dus zeer energiezuinig (EPB-aangifte in opmaak). Het wordt verwarmd met een hoogrendement condensatieketel op gas. Intussen werden er nog zonnepanelen geplaatst. De keuken is volledig uitgerust: vaatwasser, vitro-keramische kookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak. Tevens beschikt het appartement over een privatieve autostaanplaats in de overdekte carport vooraan en zijn er 5 fietsenparkings voorzien per appartement aan de zijkant van het gebouw. Dit appartement heeft GEEN algemene kosten te betalen. Enkel de huurprijs en alle nutsvoorzieningen zijn apart. Contacteer ons vandaag voor een bezoek ter plaatse.
Details
Referentie
TH/25104
Algemene staat
Instapklaar
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
2022
Type garagefaciliteit
Elektriciteit voorzien
Beschikbaar vanaf
1/9/2025
winkels
Ja
scholen
Ja
snelweg
Ja
openbaar vervoer
Ja
Elektriciteit
Ja
Isolatie
Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Gas
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
kamers
2
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
2
Woonkamer
65 m²
keuken
Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin
50 m²
Tuinkwaliteit
normaal
Tuinoriëntatie
Zuid-West
Garage
1
Parking
1
Garage type
Carport
EPC Certificaat
24062-G-OMV_2018003299/EP14809/A001/D02/SD001
EPC
44 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
A
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
C
G-score
C
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer