Property photo

Duplex Te huur in Leuven

Groenveldstraat 94 3001 Leuven

€ 1.400

2 Slaapkamers

1 Badkamer

108

Bewoonbare opp.

44 KWh/m²/jaar

Tuin

Omschrijving

Nieuwbouw duplex appartement op toplocatie met parking

Bezoekmoment op woensdag 18/06 - boek jouw afspraak via polares.eu Dit nieuwbouw duplex appartement is gelegen op een toplocatie in Heverlee. In de straat van de Colruyt, vlakbij het centrum van Leuven, IMEC en de snelweg. Het gaat hier over een kleinschalige residentie met 2 units, zonder algemene kosten. De appartementen werden in 2022 opgeleverd en verkeren in zeer goede staat. Dit duplex appartement ligt op het gelijkvloers en beschikt over een privatieve tuin. Binnen is de indeling als volgt: inkomhal met WC, zeer ruime, lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste open keuken, een keukenberging en toegang tot de zuidwest georiënteerde tuin. Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en wc en een berging met aansluiting voor de wasmachine en droogkast. Alle ruimtes laten veel lichtinval binnen en zijn afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Het appartement werd gebouwd met E-peil 30 en is dus zeer energiezuinig (EPB-aangifte in opmaak). Het wordt verwarmd met een hoogrendement condensatieketel op gas. Intussen werden er nog zonnepanelen geplaatst. De keuken is volledig uitgerust: vaatwasser, vitro-keramische kookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak. Tevens beschikt het appartement over een privatieve autostaanplaats in de overdekte carport vooraan en zijn er 5 fietsenparkings voorzien per appartement aan de zijkant van het gebouw. Dit appartement heeft GEEN algemene kosten te betalen. Enkel de huurprijs en alle nutsvoorzieningen zijn apart. Contacteer ons vandaag voor een bezoek ter plaatse.

Details

Referentie

TH/25104

Algemene staat

Instapklaar

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

2022

Type garagefaciliteit

Elektriciteit voorzien

Beschikbaar vanaf

1/9/2025

winkels

Ja

scholen

Ja

snelweg

Ja

openbaar vervoer

Ja

Elektriciteit

Ja

Isolatie

Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Gas

Ja

water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

kamers

2

Slaapkamers

2

Badkamers

1

Toiletten

2

Woonkamer

65 m²

keuken

Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen

Tuin

50 m²

Tuinkwaliteit

normaal

Tuinoriëntatie

Zuid-West

Garage

1

Parking

1

Garage type

Carport

EPC Certificaat

24062-G-OMV_2018003299/EP14809/A001/D02/SD001

EPC

44 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

A

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

C

G-score

C

Ligging

Kaart wordt geladen

Boek een bezoek

afbeelding Sari

Veelgestelde vragen

Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.

Lees meer

In principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.

Lees meer

Als het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.

Lees meer

Een bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.

Lees meer

Wanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.

Lees meer

Het ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.

Lees meer

Het niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.

Lees meer