Villa Te koop in Kortenaken
Heerbaan 62, 3472 Kortenaken
€ 790.000
4 Slaapkamers
1 Badkamer
253m²
Bewoonbare opp.
2538m²
Perceeloppervlakte
294 KWh/m²/jaar
Terras
Tuin
Omschrijving
Exclusief wonen in rust en luxe: prachtig villa te Kortenaken
Aan de Heerbaan 62 in Kortenaken vindt u deze uitzonderlijke villa, waar rust, privacy en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Gelegen op een indrukwekkend perceel van 25 are, biedt deze open bebouwing een zeldzaam gevoel van vrijheid, zowel binnen als buiten. De woning onderging in 2022-2023 een renovatie waarbij kosten noch moeite zijn gespaard: van een volledig vernieuwd dak en nieuwe raampartijen tot de installatie van zonnepanelen, wat resulteert in een energiezuinige woonervaring en een volledig conforme elektriciteit. Bij het betreden van de woning wordt u onmiddellijk verwelkomd door een royale inkomhal. De prachtige trap vormt hier het centrale pronkstuk en zet direct de toon voor de hoogwaardige afwerking die u in de rest van de villa terugvindt. De uiterst lichtrijke leefruimte is het hart van het huis; dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een panoramisch zicht op de prachtig aangelegde, zuidgerichte tuin en het uitnodigende terras. De keuken is modern en volledig uitgerust en slim geschakeld met een praktische bureauruimte. De eerste verdieping ademt ruimte en comfort. Hier bevinden zich vier riante slaapkamers en een aparte dressing die aan al uw opbergwensen voldoet. De stijlvolle badkamer is een baken van rust, compleet ingericht met een dubbele lavabo, een ligbad en een moderne inloopdouche. Extra bergruimte is voorzien in de vorm van een handige bergzolder, en aangezien de woning volledig onderkelderd is, ontbreekt het u nooit aan plaats voor opslag of hobby’s. Buiten zet de luxe zich voort. De tuin is een waar paradijs waar u in alle privacy kunt ontspannen met een uniek zicht op de achtergelegen boomgaard. Er is verder een inpandige garage, terwijl de oprit parkeergelegenheid biedt aan meerdere wagens. Deze villa biedt een solide basis op een mooi domein, ideaal voor wie op zoek is naar een zorgeloze woning op een idyllische ligging met zicht op het groen.
Details
Referentie
TK/26051
Algemene staat
Instapklaar
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1963
Perceelbreedte
35 m
Perceeldiepte
70 m
Beschikbaar vanaf
In overleg
winkels
Ja
scholen
Ja
ramen
PVC
beglazing
Dubbele
Elektriciteit
Ja, Conform
Verwarmd Water
Elektrische boiler
Isolatie
Dakisolatie
Kabel
Ja
Internet
Ja
Zonnepanelen
Ja
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
2
Woonkamer
40 m²
keuken
16 m²
Kelder
Ja
Terras
Ja
Tuin
Ja
Tuinkwaliteit
Verzorgd
Tuinoriëntatie
Zuid-Oost
Parking
4
EPC Certificaat
20250820-0003667869-RES-1
EPC
294 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
C
EPC Geldig tot
2035-08-20
Kadastrale Nummers
B179P P0000 + B179K P000
Niet geïndexeerd K.I.
976
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
P-score
A
G-score
A
Grondplan
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer




