Property photo

Villa Te koop in Kortenaken

Heerbaan 62, 3472 Kortenaken

€ 790.000

4 Slaapkamers

1 Badkamer

253

Bewoonbare opp.

2538

Perceeloppervlakte

294 KWh/m²/jaar

Terras

Tuin

Bel FaridDownloaden

Omschrijving

Exclusief wonen in rust en luxe: prachtig villa te Kortenaken

Aan de Heerbaan 62 in Kortenaken vindt u deze uitzonderlijke villa, waar rust, privacy en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Gelegen op een indrukwekkend perceel van 25 are, biedt deze open bebouwing een zeldzaam gevoel van vrijheid, zowel binnen als buiten. De woning onderging in 2022-2023 een renovatie waarbij kosten noch moeite zijn gespaard: van een volledig vernieuwd dak en nieuwe raampartijen tot de installatie van zonnepanelen, wat resulteert in een energiezuinige woonervaring en een volledig conforme elektriciteit. Bij het betreden van de woning wordt u onmiddellijk verwelkomd door een royale inkomhal. De prachtige trap vormt hier het centrale pronkstuk en zet direct de toon voor de hoogwaardige afwerking die u in de rest van de villa terugvindt. De uiterst lichtrijke leefruimte is het hart van het huis; dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een panoramisch zicht op de prachtig aangelegde, zuidgerichte tuin en het uitnodigende terras. De keuken is modern en volledig uitgerust en slim geschakeld met een praktische bureauruimte. De eerste verdieping ademt ruimte en comfort. Hier bevinden zich vier riante slaapkamers en een aparte dressing die aan al uw opbergwensen voldoet. De stijlvolle badkamer is een baken van rust, compleet ingericht met een dubbele lavabo, een ligbad en een moderne inloopdouche. Extra bergruimte is voorzien in de vorm van een handige bergzolder, en aangezien de woning volledig onderkelderd is, ontbreekt het u nooit aan plaats voor opslag of hobby’s. Buiten zet de luxe zich voort. De tuin is een waar paradijs waar u in alle privacy kunt ontspannen met een uniek zicht op de achtergelegen boomgaard. Er is verder een inpandige garage, terwijl de oprit parkeergelegenheid biedt aan meerdere wagens. Deze villa biedt een solide basis op een mooi domein, ideaal voor wie op zoek is naar een zorgeloze woning op een idyllische ligging met zicht op het groen.

Details

Referentie

TK/26051

Algemene staat

Instapklaar

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1963

Perceelbreedte

35 m

Perceeldiepte

70 m

Beschikbaar vanaf

In overleg

winkels

Ja

scholen

Ja

ramen

PVC

beglazing

Dubbele

Elektriciteit

Ja, Conform

Verwarmd Water

Elektrische boiler

Isolatie

Dakisolatie

Kabel

Ja

Internet

Ja

Zonnepanelen

Ja

Slaapkamers

4

Badkamers

1

Toiletten

2

Woonkamer

40 m²

keuken

16 m²

Kelder

Ja

Terras

Ja

Tuin

Ja

Tuinkwaliteit

Verzorgd

Tuinoriëntatie

Zuid-Oost

Parking

4

EPC Certificaat

20250820-0003667869-RES-1

EPC

294 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

C

EPC Geldig tot

2035-08-20

Kadastrale Nummers

B179P P0000 + B179K P000

Niet geïndexeerd K.I.

976

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

P-score

A

G-score

A

Grondplan

Ligging

Kaart wordt geladen

Boek een bezoek

afbeelding Farid

Veelgestelde vragen

Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.

Lees meer

In principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.

Lees meer

Als het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.

Lees meer

Een bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.

Lees meer

Wanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.

Lees meer

Het ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.

Lees meer

Het niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.

Lees meer