Property photo

Woning Te koop in Leuven

Heikneuterlaan 12, 3010 Leuven

€ 529.000

3 Slaapkamers

1 Badkamer

140

Bewoonbare opp.

179

Perceeloppervlakte

124 KWh/m²/jaar

Terras

Tuin

Bel DirkDownloaden

Omschrijving

Instapklare gezinswoning in hartje Kessel-Lo

Kijkdag zaterdag 21 maart - inschrijven via www.polares.eu Deze charmante en instapklare woning met 3 slaapkamers, gelegen in het geliefde Kessel-Lo, vormt het ideale thuis voor gezinnen. De ligging is bijzonder praktisch: winkels, scholen, openbaar vervoer, het station van Leuven, de autosnelweg en het prachtige Provinciaal Domein bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte en keuken worden dankzij de grote ramen overspoeld met natuurlijk licht. De woning werd de voorbije jaren grotendeels vernieuwd en met veel zorg onderhouden. Vanuit de leefruimte heb je directe toegang tot de gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin met terras, die recent volledig opnieuw werd aangelegd, de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over zowel een garage als een oprit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en een vernieuwde badkamer. De woning is bovendien uitgerust met nieuwe ramen en zonnepanelen, wat zorgt voor een uitstekende energieprestatie. Dankzij het gunstige EPC-label B geniet je van lage energiekosten. De elektriciteit is conform, de woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van airconditioning. Via een zolderluik bereik je een ruime zolder, ideaal als extra bergruimte. Beschikbaar vanaf 24/08/2026. Interesse? Boek je bezoek via www.polares.eu

Details

Referentie

TK/26059

Algemene staat

Instapklaar

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1989

Perceelbreedte

7 m

Perceeldiepte

24.5 m

Beschikbaar vanaf

31/8/2026

winkels

Ja

scholen

Ja

snelweg

Ja

openbaar vervoer

Ja

ramen

PVC

dak

Zadeldak, Dakpannen

beglazing

Dubbele

Elektriciteit

Ja, Conform

Isolatie

Dakisolatie

Alarm

Ja

Sanitair

Ja

Kabel

Ja

Gas

Ja

water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Internet

Ja

Zonnepanelen

Ja

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Toiletten

2

Woonkamer

Ja

keuken

Ja

Terras

Ja

Tuin

Ja

Tuinoriëntatie

Zuid

Parking

2

EPC Certificaat

20260227-0003811876-RES-2

EPC

124 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

B

Kadastrale Nummers

0287/00Z013

Niet geïndexeerd K.I.

991

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

B

G-score

B

Grondplan

Ligging

Kaart wordt geladen

Boek een bezoek

afbeelding Dirk

Veelgestelde vragen

Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.

Lees meer

In principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.

Lees meer

Als het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.

Lees meer

Een bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.

Lees meer

Wanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.

Lees meer

Het ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.

Lees meer

Het niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.

Lees meer