Woning Te koop in Leuven
Jean-Baptiste Van Monsstraat 81, 3000 Leuven
€ 595.000
4 Slaapkamers
1 Badkamer
192m²
Bewoonbare opp.
240m²
Perceeloppervlakte
119 KWh/m²/jaar
Tuin
Omschrijving
Instapklare woning met 4 slaapkamers in het centrum van Leuven.
Bezoekdag 21/02/2026-inschrijven www.polares.eu Deze ruime en goed onderhouden woning ligt in het hart van Leuven, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station. Met een bewoonbare oppervlakte van 192m² (volgens EPC) en vier slaapkamers is dit de ideale gezinswoning op een toplocatie. De woning omvat een lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken, dat een mooi zicht biedt op de aangename aangelegde stadstuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer; de zolderverdieping werd ingericht als extra slaapruimte, waardoor er in totaal vier slaapkamers beschikbaar zijn. Ook de ruime kelder zorgt voor extra opbergmogelijkheden en is momenteel ook deels ingericht als home office. De afgelopen jaren werd volop geïnvesteerd in energiezuinigheid: nieuw dak met isolatie, vernieuwde ramen, warmtepomp, zonnepanelen met thuisbatterij en een conforme elektrische installatie, wat resulteert in een EPC-label B. Benieuwd om deze woning te ontdekken? Schrijf je dan in voor de bezoekdag op zaterdag 21/02 of contacteer Marijke via marijke@polares.eu.
Details
Referentie
TK/25248
Algemene staat
Instapklaar
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1949
Beschikbaar vanaf
Bij akte
winkels
Ja
scholen
Ja
snelweg
Ja
openbaar vervoer
Ja
dak
Zadeldak
beglazing
Dubbele
Elektriciteit
Ja, Conforme Installatie
Isolatie
Dakisolatie
Airco
Ja
Gas
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Zonnepanelen
Ja
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
2
Woonkamer
32.7 m²
keuken
13.1 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder
Ja
Tuin
Ja
Tuinkwaliteit
normaal
Tuinoriëntatie
Noord
EPC Certificaat
20251120-0003737966-RES-2
EPC
119 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
B
EPC Geldig tot
2035-11-20
Kadastrale Nummers
A1013/00D013
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geïnventariseerd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
P-score
D
G-score
D
Grondplan
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer
