Property photo

Woning Te koop in Leuven

Mechelsesteenweg 52, 3000 Leuven

€ 295.000

3 Slaapkamers

1 Badkamer

128

Bewoonbare opp.

250

Perceeloppervlakte

419 KWh/m²/jaar

Tuin

Bel Marijke

Omschrijving

Woning met tuin en potentieel nabij centrum Leuven

Wilt u wonen vlakbij het centrum van Leuven, mét een leuke stadstuin? Bent u op zoek naar een woning waarop u nog écht uw eigen stempel kan drukken? Deze charmante woning op Mechelsesteenweg biedt tal van mogelijkheden voor kopers die niet terugdeinzen voor een renovatie. Via de inkomhal komt u binnen in de inkomhal, met daarachter de ruime leefruimte en aansluitend de keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich ook de badkamer met douche. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot de zolderverdieping. Die extra ruimte biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Achteraan geniet u van een zuidwestgerichte stadstuin, een echte troef om tot rust te komen of om een gezellige buitenruimte te creëren. Met de juiste ingrepen kan deze woning uitgroeien tot een warme thuis of een interessante investering op een uitstekende locatie. De woning is rustig gelegen en toch op korte afstand van het centrum van Leuven. Dankzij de nabijheid van de E314 en het openbaar vervoer zijn Mechelen, Brussel, Antwerpen en Hasselt vlot bereikbaar. Dit is een ideale opportuniteit voor wie potentieel ziet en een woning wil creëren die perfect aansluit bij zijn eigen smaak en levensstijl. Kom het potentieel zelf ontdekken tijdens een bezoek, aan te vragen via marijke@polares.eu of +32 489 01 14 96.

Details

Referentie

TK/26003

Algemene staat

Te renoveren

Renovatieplicht

Ja

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1920

Perceelbreedte

4.5 m

Perceeldiepte

49 m

Beschikbaar vanaf

Bij akte

winkels

Ja

scholen

Ja

snelweg

Ja

openbaar vervoer

Ja

beglazing

Gedeeltelijk dubbel

Elektriciteit

Ja

Verwarmd Water

Elektriciteit, Elektrische boiler

Isolatie

Dakisolatie

Gas

Ja

water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

kamers

9

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Toiletten

1

Woonkamer

35 m²

keuken

14 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen

Kelder

Ja

Tuin

155 m²

Tuinkwaliteit

normaal

Tuin breedte

4.5 m

Tuin diepte

32.5 m

Tuinoriëntatie

Zuid-West

EPC Certificaat

20250522-0003607962-RES-1

EPC

419 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

E

EPC Geldig tot

2035-05-22

Kadastrale Nummers

0090R3P0000

Niet geïndexeerd K.I.

485

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

A

G-score

A

Grondplan

Ligging

Kaart wordt geladen

Boek een bezoek

afbeelding Marijke

Veelgestelde vragen

Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.

Lees meer

In principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.

Lees meer

Als het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.

Lees meer

Een bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.

Lees meer

Wanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.

Lees meer

Het ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.

Lees meer

Het niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.

Lees meer