Woning Te koop in Leuven
Mechelsesteenweg 52, 3000 Leuven
€ 295.000
3 Slaapkamers
1 Badkamer
128m²
Bewoonbare opp.
250m²
Perceeloppervlakte
419 KWh/m²/jaar
Tuin
Omschrijving
Woning met tuin en potentieel nabij centrum Leuven
Wilt u wonen vlakbij het centrum van Leuven, mét een leuke stadstuin? Bent u op zoek naar een woning waarop u nog écht uw eigen stempel kan drukken? Deze charmante woning op Mechelsesteenweg biedt tal van mogelijkheden voor kopers die niet terugdeinzen voor een renovatie. Via de inkomhal komt u binnen in de inkomhal, met daarachter de ruime leefruimte en aansluitend de keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich ook de badkamer met douche. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot de zolderverdieping. Die extra ruimte biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Achteraan geniet u van een zuidwestgerichte stadstuin, een echte troef om tot rust te komen of om een gezellige buitenruimte te creëren. Met de juiste ingrepen kan deze woning uitgroeien tot een warme thuis of een interessante investering op een uitstekende locatie. De woning is rustig gelegen en toch op korte afstand van het centrum van Leuven. Dankzij de nabijheid van de E314 en het openbaar vervoer zijn Mechelen, Brussel, Antwerpen en Hasselt vlot bereikbaar. Dit is een ideale opportuniteit voor wie potentieel ziet en een woning wil creëren die perfect aansluit bij zijn eigen smaak en levensstijl. Kom het potentieel zelf ontdekken tijdens een bezoek, aan te vragen via marijke@polares.eu of +32 489 01 14 96.
Details
Referentie
TK/26003
Algemene staat
Te renoveren
Renovatieplicht
Ja
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1920
Perceelbreedte
4.5 m
Perceeldiepte
49 m
Beschikbaar vanaf
Bij akte
winkels
Ja
scholen
Ja
snelweg
Ja
openbaar vervoer
Ja
beglazing
Gedeeltelijk dubbel
Elektriciteit
Ja
Verwarmd Water
Elektriciteit, Elektrische boiler
Isolatie
Dakisolatie
Gas
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
kamers
9
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
1
Woonkamer
35 m²
keuken
14 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder
Ja
Tuin
155 m²
Tuinkwaliteit
normaal
Tuin breedte
4.5 m
Tuin diepte
32.5 m
Tuinoriëntatie
Zuid-West
EPC Certificaat
20250522-0003607962-RES-1
EPC
419 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
E
EPC Geldig tot
2035-05-22
Kadastrale Nummers
0090R3P0000
Niet geïndexeerd K.I.
485
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A
Grondplan
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer




