Woning Te koop in Tienen
Uilstraat 108, 3300 Tienen
€ 535.000
6 Slaapkamers
1 Badkamer
218m²
Bewoonbare opp.
2769m²
Perceeloppervlakte
292 KWh/m²/jaar
Tuin
Omschrijving
Ruime woning met grote tuin in rustige, groene omgeving
In een rustige en groene omgeving in Sint-Margriete-Houtem vinden we deze ruime open bebouwing op een uitzonderlijk perceel van bijna 28 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 218 m² (volgens EPC) en heeft een gunstig EPC-label C. Dankzij de volledige onderkeldering met inpandige garage en ruime bergplaatsen geniet je van bijzonder veel praktische opslagruimte. De lichtrijke leefruimte met woonkamer en eetplaats vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op de keuken en veranda, die uitkijkt op de groene tuin. Op het gelijkvloers zijn er bovendien een slaapkamer, badkamer, apart toilet en een extra kamer die flexibel kan dienen als bureau of hobbyruimte. De bovenverdieping biedt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Het grote perceel biedt rust, privacy en tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Kortom: een ruime woning met veel potentieel op een unieke, rustige locatie nabij Tienen. Interesse? Contacteer Marijke voor een bezoek op 0489/01.14.96 of marijke@polares.eu
Details
Referentie
TK/25224
Algemene staat
Instapklaar
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1992
Perceelbreedte
18 m
Perceeldiepte
95 m
Beschikbaar vanaf
Bij akte
ramen
Hout
dak
Zadeldak
beglazing
Dubbele
Elektriciteit
Ja, conform
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Rolluiken
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Slaapkamers
6
Badkamers
1
Toiletten
2
Woonkamer
36.8 m²
keuken
13.2 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder
Ja
Tuin
Ja
Tuinkwaliteit
normaal
Tuinoriëntatie
Noord
Garage
2
Parking
4
Garage type
Inpandig
EPC Certificaat
20251031-0003722747-RES-1
EPC
292 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
C
EPC Geldig tot
2035-10-31
Kadastrale Nummers
A 186 B2/ A187M
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Aanwezig
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A
Grondplan
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer
