Woning Te koop in Overijse
Abstraat 216, 3090 Overijse
€ 640.000
3 Slaapkamers
2 Badkamers
176m²
Bewoonbare opp.
1075m²
Perceeloppervlakte
89 KWh/m²/jaar
Tuin
Omschrijving
Instapklare woning (EPC A) in Terlanen!
Terlanen – wonen in alle rust, met zicht op groen Welkom in Terlanen, het kleinste en gezelligste gehucht van Overijse. Omringd door bossen en natuurpracht, geniet u hier van absolute rust én een vrije blik op het groen. Op wandelafstand bevindt zich het natuurreservaat, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van stilte en natuur. Na een grondige energetische én esthetische renovatie (2022 en later) voldoet deze woning aan alle moderne comforteisen: * EPC-label A * Nieuwe hoogrendementsketel & vloerverwarming * 18 zonnepanelen met thuisbatterij * Hybride warmtepomp voor de boiler * Extra isolatie (dak en vloer) * Conform gekeurde elektriciteit * Gloednieuwe keuken & badkamer Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open keuken, inpandige garage/berging, douchekamer en grote schuiframen die rechtstreeks toegang geven tot terras en tuin met uniek uitzicht. Eerste verdieping: nachthal, 3 ruime slaapkamers, bureau, badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. Extra: volledig onderkelderd met royale bergruimte + zolder. Het perceel beschikt bovendien over een bijkomende toegang langs de Moskesstraat. ✨ Mis deze buitenkans niet – een duurzame, moderne woning met vrij uitzicht op groen, in een uitzonderlijk rustige omgeving!
Details
Referentie
TK/25175
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1989
Perceelbreedte
30 m
Perceeldiepte
39 m
Beschikbaar vanaf
Bij akte
ramen
Hout
dak
Zadeldak
beglazing
Dubbele, Driedubbel
Elektriciteit
Ja, CONFORM
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie
Kabel
Ja
Gas
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Internet
Ja
Zonnepanelen
Ja
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Toiletten
2
Kelder
Ja
Tuin
Ja
Tuinoriëntatie
Zuid-West
Garage type
Inpandig
EPC Certificaat
20230513-0001505328-RES-11
EPC
89 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
A
EPC Geldig tot
2033-05-13
Kadastrale Nummers
F429 P2
Niet geïndexeerd K.I.
2320
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A
Grondplan
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer