Woning Te koop in Sint-agatha-Rode
Leuvensebaan 166, 3040 Sint-Agatha-Rode
€ 425.000
3 Slaapkamers
150m²
Bewoonbare opp.
1000m²
Perceeloppervlakte
810 KWh/m²/jaar
Terras
Tuin
Omschrijving
Karaktervolle vrijstaande woning tegenover het bos!
Deze vrijstaande woning in het charmante Sint-Agatha-Rode biedt een unieke kans voor wie droomt van wonen in het groen, met tal van mogelijkheden naar uitbreiding en renovatie. De locatie is uniek: tegenover de ingang van Rode Bos. Wandelen, joggen of simpelweg ontspannen in een bosrijke omgeving: het begint letterlijk aan uw voordeur. Deze vrijstaande woning verwelkomt u via een inkomhal met gastentoilet. De gezellige woonkamer baadt in natuurlijk licht en sluit naadloos aan op de grote keuken met eethoek. Aansluitend bevindt zich de veranda met directe toegang tot het terras en de tuin, waar binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt bijkomende uitbreidingsmogelijkheden — ideaal voor extra kamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Extra troeven: Inpandige garage Praktische kelderruimtes Mooi perceel van iets meer dan 10 are Tal van uitbreidingsmogelijkheden Mits de nodige renovatie en opfrissing kan deze woning uitgroeien tot een echte parel op een toplocatie. Een unieke kans voor wie ruimte, licht en natuur weet te appreciëren en zijn eigen woonproject wil realiseren. Laat u inspireren door de mogelijkheden en ontdek het potentieel van deze bijzonder gelegen woning! Contacteer Elke voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0492 480 389 of elke@polares.eu
Details
Referentie
TK/26026
Renovatieplicht
Ja
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1963
Perceelbreedte
13 m
Perceeldiepte
81 m
Type garagefaciliteit
Elektriciteit voorzien, Water voorzien
Beschikbaar vanaf
Bij akte
ramen
PVC
dak
Zadeldak
beglazing
Gedeeltelijk dubbel
Elektriciteit
Ja
Rolluiken
Ja
Kabel
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Slaapkamers
3
Toiletten
2
keuken
Ja, Open keuken
Kelder
Ja
Terras
Ja
Tuin
Ja
Tuin breedte
13 m
Tuin diepte
50 m
Tuinoriëntatie
Oost
Garage type
Inpandig
EPC Certificaat
20260131-0003787040-RES-1
EPC
810 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
F
EPC Geldig tot
2036-01-31
Kadastrale Nummers
184D+184C / P0000
Niet geïndexeerd K.I.
1602
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A
Grondplan
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer
