Property photo

Woning Te koop in Erps-Kwerps

Engerstraat 210 3071 Erps-Kwerps

€ 335.000

3 Slaapkamers

1 Badkamer

175

Bewoonbare opp.

320

Perceeloppervlakte

297 KWh/m²/jaar

Tuin

Omschrijving

Instapklare starterswoning in het hart van Erps-Kwerps!

Op zoek naar een charmante, volledig gerenoveerde woning waar je zonder zorgen je intrek in kan nemen? Dan is dit jouw kans! *** RESERVEER UW BEZOEK VIA WWW.POLARES.EU *** Deze ideale starterswoning is gelegen in het rustige maar centraal gelegen Erps-Kwerps, met een gunstig EPC-label C – energiezuinig wonen gegarandeerd! Alle grote werken zijn reeds uitgevoerd: nieuw dak, ramen, leidingen en verwarmingsinstallatie. Instapklaar én 'futureproof'! Ligging: Perfect gelegen voor wie houdt van vlotte bereikbaarheid. Station en bushaltes op wandelafstand, en in enkele minuten bereik je de belangrijkste invalswegen. Wonen in alle rust, maar toch dicht bij alles. Indeling: Gelijkvloers: Ruime inkomhal met gastentoilet, gezellige leefruimte met open keuken – ideaal om te koken en te tafelen met vrienden of familie. Via de veranda/het overdekt terras geniet je het hele jaar door van het buitenleven. 1e verdieping: Royale nachthal, twee grote slaapkamers en een comfortabele badkamer. De nachthal is ruim genoeg om een vaste trap te voorzien naar de zolder, die perfect kan worden omgevormd tot extra slaapkamer(s) of hobbyruimte. Kelder: Onder de woning bevinden zich praktische kelders met opslagruimte en een aparte wasruimte – handig en netjes georganiseerd. Tuin: Achteraan vind je een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin – een zalige plek om tot rust te komen of om gezellig te barbecueën met vrienden. Troeven op een rijtje: - Gerenoveerd en instapklaar - Energiezuinig (EPC C) - Mogelijkheid tot uitbreiding via zolder - Centrale ligging nabij openbaar vervoer en invalswegen - Gezellige tuin en handige kelderruimtes Een woning met karakter én comfort – klaar om in te trekken! Mis deze kans niet en plan snel je bezoek. Dit is de perfecte woning om jouw woonavontuur te starten! *** RESERVEER UW BEZOEK VIA WWW.POLARES.EU *** Meer informatie? Contacteer Elke via 0492 480 389 of elke@polares.eu

Details

Referentie

TK/25072

Algemene staat

Instapklaar

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1919

Perceelbreedte

6.5 m

Perceeldiepte

47 m

Beschikbaar vanaf

Bij akte

ramen

PVC

dak

Zadeldak

beglazing

Dubbele

Elektriciteit

Ja

Rolluiken

Ja

Sanitair

Ja

Kabel

Ja

Gas

Ja

water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Internet

Ja

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Toiletten

3

Woonkamer

Ja

keuken

Ja

Kelder

Ja

Tuin

Ja

Tuin breedte

7 m

Tuin diepte

37 m

Tuinoriëntatie

West

EPC Certificaat

20250505-0003590780-RES-1

EPC

297 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

C

EPC Geldig tot

2035-05-05

Kadastrale Nummers

A339 V P0000

Niet geïndexeerd K.I.

431

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Aanwezig

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

P-score

A

G-score

A

Grondplan

Ligging

Kaart wordt geladen

Boek een bezoek

afbeelding Elke

Veelgestelde vragen

Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.

Lees meer

In principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.

Lees meer

Als het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.

Lees meer

Een bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.

Lees meer

Wanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.

Lees meer

Het ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.

Lees meer

Het niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.

Lees meer