Opbrengsteigendom
Woning Te koop in Bertem
Vossenstraat 2, 3060 Bertem
€ 435.000
4 Slaapkamers
2 Badkamers
262m²
Bewoonbare opp.
287m²
Perceeloppervlakte
336 KWh/m²/jaar
Omschrijving
Unieke investeringsopportuniteit in het hart van Bertem
Ontdek deze uitzonderlijke investeringsopportuniteit in het hart van Bertem! Dit volledig vergunde gebouw omvat twee ruime appartementen, elk voorzien van twee slaapkamers en momenteel verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijke en stabiele huurinkomst. Beide appartementen beschikken over een EPC-score D, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is—ideaal voor wie zorgeloos wil investeren. Het pand geniet van een toplocatie pal in de dorpskern, met een uniek zicht op het gemeenteplein. Bovendien bevindt zich op het gelijkvloers een grote inpandige garage, wat een extra troef is in deze centrale omgeving. Met winkels, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand, is dit gebouw perfect gelegen voor huurders én investeerders die mikken op duurzame waarde. Kortom: een stabiele en strategische vastgoedinvestering in een bloeiende dorpskern, met onmiddellijk rendement en zonder renovatiezorgen. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar zekerheid, comfort en een toplocatie.
Details
Referentie
TK/25225
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Beschikbaar vanaf
IN_CONSIDERATION_TENANT
winkels
Ja
snelweg
Ja
openbaar vervoer
Ja
ramen
PVC
dak
Zadeldak
beglazing
Dubbele
Elektriciteit
Ja, niet conform
Rolluiken
Ja
Gas
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Internet
Ja
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Toiletten
2
Garage
2
EPC Certificaat
20251106-0003727862-RES-1
EPC
336 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
D
EPC Geldig tot
2035-11-06
Kadastrale Nummers
C239 R P0001/P0002/P0003/P0004
Niet geïndexeerd K.I.
1705
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
D
G-score
D
Downloads
Grondplan
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer
