Property photo

Villa Te koop in Neerijse

Dorpstraat 11 3040 Neerijse

€ 690.000

4 Slaapkamers

3 Badkamers

294

Bewoonbare opp.

1450

Perceeloppervlakte

230 KWh/m²/jaar

Terras

Tuin

Omschrijving

Karaktervolle, volledig gerenoveerde woning

Welkom in deze unieke parel van een woning, gelegen op een prachtig perceel van 14a50ca in het charmante Neerijse, op een boogscheut van de dorpskern én met natuurreservaat De Doode Bemde letterlijk in uw achtertuin. Een absolute droomlocatie voor wie houdt van rust, natuur en wandelplezier. Deze authentieke hoevestijl-woning werd in 2022 van top tot teen gerenoveerd met oog voor kwaliteit en hedendaags comfort. Alles werd aangepakt: van de leidingen (water, gas, elektriciteit) tot de afwerking. Het resultaat? Een instapklare woning met een perfecte mix van charme en modern wooncomfort. Indeling & afwerking: - Nieuwe, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige toestellen - Drie nieuwe badkamers met stijlvolle afwerking - Hoogwaardige vloeren van topkwaliteit - Vier ruime slaapkamers, waarvan twee met ensuite dressing én badkamer - Grote, zuidelijk georiënteerde tuin met nieuw aangelegd zonneterras – 100% privacy gegarandeerd - Zolderverdieping met vaste trap en nutsvoorzieningen klaar voor 3 à 4 extra kamers Technisch en praktisch: - EPC label C (geen renovatieverplichting) - Elektriciteit 100% conform - Perceel van 14a50ca met perfecte zuidoriëntatie - Geen inkijk, absolute rust Pluspunten op een rijtje: - Totale renovatie in 2022 - Unieke ligging aan natuurgebied - Kwalitatieve materialen en stijlvolle afwerking - Ruimtelijk, lichtrijk en functioneel ingedeeld - Uitbreidingsmogelijkheden op zolder Een unieke combinatie van landelijke charme, hedendaags comfort en een droomlocatie. Kom de rust en ruimte zelf ervaren – dit is geen huis, maar een thuis. Graag meer informatie of een bezoek? Contacteer Elke via 0492 480 389 of elke@polares.eu

Details

Referentie

TK/25117

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1874

Perceelbreedte

18 m

Perceeldiepte

44 m

Type garagefaciliteit

Elektriciteit voorzien

Beschikbaar vanaf

Bij akte

ramen

PVC

dak

Zadeldak

beglazing

Dubbele, Hoogrendementsglas

Elektriciteit

Ja, CONFORM

Isolatie

Dakisolatie, Vloerisolatie

Alarm

Ja

Sanitair

Ja

Kabel

Ja

Gas

Ja

water

Ja

Internet

Ja

Slaapkamers

4

Badkamers

3

Toiletten

4

Woonkamer

30.8 m²

keuken

25 m², Open keuken, Ingericht met toestellen

Kelder

Ja

Terras

Ja

Tuin

Ja

Tuin breedte

18 m

Tuin diepte

33.5 m

Tuinoriëntatie

Zuid-West

Garage

4

Garage type

Carport

EPC Certificaat

20250505-0003583919-RES-1

EPC

230 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

C

EPC Geldig tot

2035-05-05

Kadastrale Nummers

C205 F+C205G

Niet geïndexeerd K.I.

403

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

A

G-score

A

Grondplan

Ligging

Kaart wordt geladen

Boek een bezoek

afbeelding Elke

Veelgestelde vragen

Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.

Lees meer

In principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.

Lees meer

Als het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.

Lees meer

Een bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.

Lees meer

Wanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.

Lees meer

Het ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.

Lees meer

Het niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.

Lees meer