Villa Te koop in Neerijse
Dorpstraat 11 3040 Neerijse
€ 690.000
4 Slaapkamers
3 Badkamers
294m²
Bewoonbare opp.
1450m²
Perceeloppervlakte
230 KWh/m²/jaar
Terras
Tuin
Omschrijving
Karaktervolle, volledig gerenoveerde woning
Welkom in deze unieke parel van een woning, gelegen op een prachtig perceel van 14a50ca in het charmante Neerijse, op een boogscheut van de dorpskern én met natuurreservaat De Doode Bemde letterlijk in uw achtertuin. Een absolute droomlocatie voor wie houdt van rust, natuur en wandelplezier. Deze authentieke hoevestijl-woning werd in 2022 van top tot teen gerenoveerd met oog voor kwaliteit en hedendaags comfort. Alles werd aangepakt: van de leidingen (water, gas, elektriciteit) tot de afwerking. Het resultaat? Een instapklare woning met een perfecte mix van charme en modern wooncomfort. Indeling & afwerking: - Nieuwe, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige toestellen - Drie nieuwe badkamers met stijlvolle afwerking - Hoogwaardige vloeren van topkwaliteit - Vier ruime slaapkamers, waarvan twee met ensuite dressing én badkamer - Grote, zuidelijk georiënteerde tuin met nieuw aangelegd zonneterras – 100% privacy gegarandeerd - Zolderverdieping met vaste trap en nutsvoorzieningen klaar voor 3 à 4 extra kamers Technisch en praktisch: - EPC label C (geen renovatieverplichting) - Elektriciteit 100% conform - Perceel van 14a50ca met perfecte zuidoriëntatie - Geen inkijk, absolute rust Pluspunten op een rijtje: - Totale renovatie in 2022 - Unieke ligging aan natuurgebied - Kwalitatieve materialen en stijlvolle afwerking - Ruimtelijk, lichtrijk en functioneel ingedeeld - Uitbreidingsmogelijkheden op zolder Een unieke combinatie van landelijke charme, hedendaags comfort en een droomlocatie. Kom de rust en ruimte zelf ervaren – dit is geen huis, maar een thuis. Graag meer informatie of een bezoek? Contacteer Elke via 0492 480 389 of elke@polares.eu
Details
Referentie
TK/25117
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1874
Perceelbreedte
18 m
Perceeldiepte
44 m
Type garagefaciliteit
Elektriciteit voorzien
Beschikbaar vanaf
Bij akte
ramen
PVC
dak
Zadeldak
beglazing
Dubbele, Hoogrendementsglas
Elektriciteit
Ja, CONFORM
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie
Alarm
Ja
Sanitair
Ja
Kabel
Ja
Gas
Ja
water
Ja
Internet
Ja
Slaapkamers
4
Badkamers
3
Toiletten
4
Woonkamer
30.8 m²
keuken
25 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder
Ja
Terras
Ja
Tuin
Ja
Tuin breedte
18 m
Tuin diepte
33.5 m
Tuinoriëntatie
Zuid-West
Garage
4
Garage type
Carport
EPC Certificaat
20250505-0003583919-RES-1
EPC
230 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
C
EPC Geldig tot
2035-05-05
Kadastrale Nummers
C205 F+C205G
Niet geïndexeerd K.I.
403
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A
Grondplan
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer